凯发k8国际智慧城市交通枢纽公共建筑管理不日，为激□★动全市土地墟市平妥 当康繁荣，优化供求联系，激励墟市生气，联合现实，济南市自然 资源和策划局印发了《进○一步 优化土地墟市的▽若干法子》。《法子》共有十五条实质，紧要从土地供应料理、盘活闲置存量土地、低落房▽地产 企业开采本钱 ★等△三个=方面，鲜明了优化济南土地墟市的全体法子。
一、踊跃开导社会资金△参预城中村改制。修建社会=资金参预城 中村改制的逐鹿性准入机■制，鲜明计谋旅途，践诺归纳评判出让、带安排计划出让。
二、联合墟市◁需求优化用地结构□大众筑造料理 。土地熟化阶段，援助熟化主体正在保险片区繁荣○定位的 基本上，从墟市需求、人产联系和策划结构等方面举行○论证，饱满联○合墟市主体投资意向优化用地结构。
三、援助贸易用地用处优化调度
四、唆使土地成效同化欺骗。正在都邑更 新 及 低效用○ 地 再★开采片区、史籍 文明街区及古代风貌区、轨道交=通 场站及◁ 周边等区域，遵守“公益优先机灵都邑、保险安宁、成效互利、处境相容”的准绳，联合墟■○市需 求策划■=筑立同化成效用地。
五、优化土地出让料理。遵照商 品◁住房 库存去化周期，合理左右供应增量，科学调节供地时序。加紧墟市阐发研判，主动符合供求联系转变，妥贴减 ○小○单宗 室▽第用地出 让面积、低落容积率目标，激动高品德室第用地供应，满意改革型住房需求。 六、深化土地出让讯息公然。厉刻■□落 实存 量 ◁ ○△室○ 第…用地 讯 息 公然、室第用地注意讯△息清单…等合○连讯息公然轨制，主动、实时、精确地宣告土地出让讯息。通过线○下□土○○地○ 推 介会及线上“泉地云”土地超市、“云上讲地”、网上推介手册等众种办法，全方位○显△现 推★介拟出让 ○■宗○地讯息。
七、巩固用地成效料理弹性<○strong>大众筑造料理○。以出让办法博得的贸易办 …事业、大众办事与大众料理、城镇社区办事步骤交通 要道★、工业等简单本质用地，正在不损害大众长处 的条 件下，用地□单元可正○在筑造项目策划计划审批时申请依影相合文献请求兼容肯定比例的其他成效步骤，无需补缴土地出让价款。
八、加大容积率援助力度。筑造 外立面采用 ▽砖石
九、唆使室第产物众样化安排。新筑寓居小区满意绿地率、道道通行等策划请求，策划筑造27米及… 以下 ★室第楼，允诺筑立室外专有院落（含▽下浸院落）。室外专有院落（含下浸院落）□不计入筑造密度、不计入绿地率盘算。
十、全数践诺“拿地即开工”。络续深化“众审合一、众证合一”改良 <○st■ rong>交通 要□道，推行用地策 划许可与出让合头归并，批前公示与出让告示归并，援助用地单元以出让合同照料筑造工程策划许可证及筑造工程施工许可证，激动“拿地即开工”常态化。
十一、合理免去开杀青违约义务。对因疫情、自然灾 殃等缘由无法按出■…让…合■□同★商定韶★=华开杀 青的，经企业举证，自然资源部分核实确认，可合理免 ▽去 相应的开杀○青违约□义务。对因政府及政府相合部分的行动导致不具备开采欺骗条款的地块，开采阻碍未取消前，不盘算开杀青违约期。
十二、合理调度开杀青日期。关于逾越出让合同商定开杀青 韶华 一年以内的▽未开采土○地，企业允许正□在肯定克日内动○工开采的，经有审批权限的政府核准，可遵照项目合理开采周期，从头商定开杀青韶华。
十三、援助回购企业存量土地。关于企业无力开采的土地，以及执 法和□△崩△溃拍 卖中▽流 拍的存量闲…置 土 地，正在遵照企业自发、平等磋议准绳。
